Ristrutturazione appartamento Bologna Giovanni Fattori

RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO BOLOGNA GIOVANNI FATTORI

Bologna – Anno 2016

RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO BOLOGNA – GIOVANNI FATTORI – 65 MQ – DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI – SCELTA DEI MATERIALI

Impresa edile DQS edile S.R.L di Daniel Quiroz Sanchez – Bologna

Cucina Teak71 Srl – Via della Concia, 1, 40023 Castel Guelfo di Bologna BO

Infissi esterni e porte interne Infissi Group Bologna Srl – Via B. Tosarelli, 342G, 40055 Villanova BO

FASE 1 – STATO DI FATTO

Confronto diretto con la committenza

Sopraluogo

Rilievo di misure

Galleria fotografica stato di fatto

BOZZE INIZIALI DI PROGETTO

RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO BOLOGNA – GIOVANNI FATTORI – 65 MQ

FASE 2 – IDEA DI PROGETTO – NUOVA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI

Vengono proposte diverse soluzioni alla committenza con un confronto diretto e continuo – La progettazione di interni prevede anche l’individuazione e la distribuzione degli arredi con la possibiltà di svilluppare progetti di mobili su misura – In accordo con la committenza viene sviluppata l’idea di progetto con planimetrie a colori e viste in 3D – Presentazione pratica amministrativa – Computo metrico per preventivo lavori

STATO DI FATTO – STATO DI PROGETTO – INTERVENTI DA REALIZZARE

STATO DI PROGETTO – PROGETTO ESECUTIVO

Nell’appartamento, si è voluto recuperare spazio inutilizzato eliminando il lungo corridoio ed inserendo la nuova cucina con l’ampliamento del living, collegato ora direttamente all’ingresso. Dal living si accede alla zona notte, in un disimpegno attrezzato e funzionale, utilizzato come lavanderia, si sfrutta una parete in nicchia con ante battenti per nasconde lavatrice e asciugatrice. Dal disimpegno si accede a un primo bagno che mantiene la posizione originaria e a due camere da letto. Una delle camere dispone di un secondo nuovo bagno di piccole dimensioni contenenti solo un lavandino e un wc.

VISTA DELLA SALA VERSO LA CUCINA

VISTA DALL’ENTRATA

VISTA DALLA SALA VERSO CUCINA ED ENTRATA DISIMPEGNO ZONA NOTTE

CUCINA

BAGNO 1 – Il pavimento in gres bianco effetto legno entra in bagno e continua per le pareti laterali rispettando le fughe, si crea così uno spazio unico e continuo…Le pareti frontali invece, vengono rivestite da piastrelle in gres tonalità scura di grandi dimensioni che continuano anche dentro la doccia eseguita in opera…

BAGNO 2 – Il pavimento in gres bianco effetto legno entra nel piccolo bagno dotato di lavabo e water e continua verticalmente per le pareti frontali rispettando le fughe…Le pareti laterali vengono rivestite da piastrelle in gres tonalità scura con un effetto di movimento in modo da perdere le fughe tra di loro…

RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO BOLOGNA – GIOVANNI FATTORI – 65 MQ

FASE 3 – INIZIO LAVORI / FINE LAVORI

Valutazioni dei costi e scelta di fasi per la realizzazione in base le disponibilità del committente – Inizio lavori – Direzioni lavori – Coordinamento per la sicurezza – Consegna immobile – Variazione catastale – Fine lavori

Smontaggio – Rimozione – Demolizione
Tramezzi – Tracce
Controtelai porte – Intonaco
Impianti
Controsoffitti
Pavimento
Rasatura – Rivestimenti – Tinteggiatura
Rasatura – Rivestimenti – Tinteggiatura

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INTERVENTI – Rimozione serramenti interni, smontaggio e smaltimento sanitari esistenti, smaltimento impianti esistenti. Demolizione di pareti divisorie in laterizio sp. 10 cm, ripristino intonaco muri e soffitti nelle zone demolite. Demolizione intonaco, rivestimento muri e demolizione del massetto e pavimento del bagno esistente. Fornitura e posa in opera di murature interne in laterizio forato sp. 8 cm per realizzazioni opere divisorie. Fornitura e posa in opera di intonaco per i nuovi ed esistenti tramezzi. Montaggio di controtelai per porte interne a scomparsa. Posa in opera di tracce per passaggio nuovi impianti. Realizzazione di nuovo impianto idrico sanitario, elettrico e gas. Fornitura e posa in opera di controsoffitti, spallette e nicchie in cartongesso. Posa in opera di rasatura e prima mano di tinteggiatura. Posa in opera di pavimento in gres grigio chiaro effetto legno. Bagni, posa in opera di rivestimento in gres grigio chiaro effetto legno e piastrelle in gres scure formato 120 x 60 cm. Cucina, posa in opera di rivestimento in gres grigio chiaro effetto legno. Montaggio infissi esterni in PVC Ral 9010 e infissi interni in legno laccato Ral 9010. Impianto di riscaldamento, montaggio termosifoni e termo arredi in bagno. Impianto elettrico, montaggio placche, corpi illuminanti, faretti ad incasso, strisce a led per velette in cartongesso. Impianto idrico, montaggio apparecchiatura igienico sanitari, rubinetteria. Montaggio arredo bagno, cucina e camera da letto.