Ristrutturazione casa Bologna Dallolio

RISTRUTTURAZIONE CASA BOLOGNA DALLOLIO

Bologna – Anno 2018

RISTRUTTURAZIONE CASA BOLOGNA DALLOLIO – 85 MQ – DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI – SCELTA DEI MATERIALI

Impresa edile DQS edile S.R.L di Daniel Quiroz Sanchez – Bologna

FASE 1 – STATO DI FATTO

Confronto diretto con la committenza

Sopralluogo

Rilievo di misure

Galleria fotografica stato di fatto

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RISTRUTTURAZIONE CASA BOLOGNA DALLOLIO – 85 MQ

FASE 2 – IDEA DI PROGETTO – NUOVA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI

Vengono proposte diverse soluzioni alla committenza con un confronto diretto e continuo – La progettazione di interni prevede anche l’individuazione e la distribuzione degli arredi con la possibiltà di svilluppare progetti di mobili su misura – In accordo con la committenza viene sviluppata l’idea di progetto con planimetrie a colori e viste in 3D – Presentazione pratica amministrativa – Computo metrico per preventivo lavori

STATO DI FATTO – STATO DI PROGETTO – INTERVENTI DA REALIZZARE

L’ appartamento si dispone in piano terra con salotto, cucina, bagno e tre camere da letto e piano seminterrato con taverna. I due piani non sono comunicanti, si accedono da due entrate diverse. La distribuzione degli ambienti si presenta disordinata, la cucina si trova nel lato zona notte, separata dalla zona sala. Il progetto si basa nella connessione dei due piani con una scala interna e separare la zona giorno dalla zona notte, spostando la cucina nel lato sala. Dall’ingresso si accede direttamente in sala e si crea un accesso diretto verso la zona notte mantenendo le tre camere da letto e bagno, in più si crea un ripostiglio lungo il disimpegno. Un secondo bagno di servizio utilizzato anche come lavanderia, si posiziona vicino alla nuova cucina. La nuova scala assume un ruolo importante, non solo di accesso al piano inferiore ma anche quello di creare un percorso rotatorio tra cucina e sala. La forma della scala aiuta ad aprire i due spazi, ampliando la visuale ed aumentando l’entrata di luce.

STATO DI PROGETTO – PROGETTO ESECUTIVO

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Si ricorre a soluzioni progettuali che sfruttino al massimo ogni angolo per ottimizzare lo spazio a disposizione, finalizzate ad ottenere un aspetto estetico gradevole e un comfort abitativo elevato, in tal senso ci vengono in aiuto le nicchie. Ricorrere all’utilizzo e al recupero di questi spazi ha un duplice vantaggio: impreziosire gli ambienti con affascinanti alternanze tra pieni e vuoti, e realizzare funzionali soluzioni per contenere gli oggetti senza occupare il volume fruibile del locale. In molti casi le nicchie risultano essere spazi importanti in situazioni in cui anche pochi centimetri possono fare la differenza. L’accesso della nuova cucina si realizza direttamente dalla sala eliminando l’accesso dal disimpegno. I due bagni mantengono la posizione originaria, ma ora vi si accedono dal nuovo disimpegno.

ENTRATA CON VISTA VERSO SALA

CUCINA CON VISTA VERSO SALA

SALA CON VISTA VERSO CUCINA E ACCESSO ZONA NOTTE

RISTRUTTURAZIONE CASA BOLOGNA DALLOLIO – 85 MQ

FASE 3 – INIZIO LAVORI / FINE LAVORI

Valutazioni dei costi e scelta di fasi per la realizzazione in base le disponibilità del committente – Inizio lavori – Direzioni lavori – Coordinamento per la sicurezza – Consegna immobile – Variazione catastale – Fine lavori

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INTERVENTI – Demolizione tramezzi interni, massetto, pavimenti e rivestimenti bagni e cucina. Fornitura e posa in opera di murature interne in laterizio forato sp. 8 cm per realizzazioni di opere divisorie. Montaggio di controtelai per porte interne a scomparsa e battenti. Posa in opera di tracce per passaggio nuovi impianti. Realizzazione di nuovo impianto idrico sanitario, elettrico e gas. Posa in opera di massetto in sabbia cemento. Fornitura e posa in opera di nuovo intonaco. Posa in opera di rasatura e prima mano di tinteggiatura. Posa in opera di pavimento in gres formato 60 x60 cm color beige. Cucina, posa in opera di rivestimento formato 60 x60 cm color beige. Bagni, posa in opera di rivestimento in gres formato 30 x 60 cm color beige e mosaico in zona doccia. Montaggio infissi esterni in PVC Ral 9010 e infissi interni in legno laccato Ral 9010. Impianto di riscaldamento, montaggio termosifoni e termo arredi in bagno. Impianto elettrico, montaggio placche, corpi illuminanti, faretti ad incasso. Impianto idrico, montaggio apparecchiatura igienico sanitari, rubinetteria.